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メンテナンスの目安

ビル屋上・外装のメンテナンス時期は、一般的に10年～15年といわれています。しかし、10年～15年ほったらかしにして良いというわけではありあません。その時期までに、ヒビやシーリングの劣化、苔や藻が生えるといった状態になった場合は、急いでメンテナンスをする必要があります。早め早めの処置が、お住まいの寿命を伸ばします。ぎりぎりまで放置して、大がかりな工事になるより、日頃からチェックし定期的に、専門業者によるメンテナンスをうけることで、小さな工事で済むほうが経済的でもあります。内装（壁紙）に関しては、剥がれなどが起こった場合はすぐに対処が必要ですが、だいたい10年ほどを目安にして頂ければと思います。

屋上防水工事

＜建物の資産価値を守り、寿命をのばすポイントは１２年～１５年に一度の防水工事！＞
ビルやマンションなどの屋上部分は雨風が侵入しやすい箇所なので、定期的なメンテナンスをすることで雨漏りなどの被害を防ぐことができます。

マンション屋上防水工事の施工完了後です。最適な防水工事の工法で施工いたします。

外装・内装のメンテナンス

＜外装メンテナンスの必要性＞
外壁タイル・塗装は雨や風、紫外線や様々な外的要因から住宅を保護してくれる、いわば家の保護膜のようなものです。劣化してくると、雨や湿気が侵り込み、外装の表面だけでなく、基盤の腐食がはじまります。極端に外壁が汚い（カビなど）場合などは早急な対応が必要となる場合があります。お客様の外壁には、クラック（ひび割れ）や藻、苔などが生えていたり、塗膜がはがれてきたり、シーリング部に亀裂が入っていたりしませんか？こういった、外壁の劣化を放っておくと、どんどん状態は深刻になっていきます。お客様でもできるセルフチェックなどを毎年行って頂き、定期的に専門業者によるメンテナンスをおすすめ致します。

塗装工事

・アクリル樹脂塗装

比較的安価で色が豊富です。 耐候性、耐薬品性、耐汚染性に優れ、バランスのとれた性質になっています。

・ウレタン樹脂塗装

耐候性などでアクリル塗装より優れ、現場での補修も容易にでき、コストパフォーマンスに優れています。

・シリコン樹脂塗装

超耐久、超低汚染性、防カビ、防藻塗料でウレタン樹脂よりさらに高い性能があります。

・光触媒塗料

防汚染（防カビ・防藻性も含み）が優れておりますが、価格が高いのが難点です。

・フッ素樹脂塗装

耐食性、耐薬品性、耐汚染性、耐候性、耐熱性などの諸性質が他より優れています。

シーリング工事

シーリングは外壁タイルの廻りなどに施工されています。タイルの間には必ず隙間が生じます。その隙間を埋めているのがシーリングです。シーリングが劣化し機能を失った場合その隙間から雨水が建物の中に入ってしまいます。これらを防ぐための隙間を埋めるのに、シーリング材という不定形材料を充填する技術がシーリング防水です。アクリル系、シリコン系、ウレタン系、ポリサルファイド系などがあります。

定期的な改修工事が結果的に費用を抑えることに繋がりますので、是非一度調査・点検をおすすめします。